樓宇對講是指在各個單元門入口安裝防盜門和對講或可視對講設備，可以實現門口來訪客人和房屋主人的聲音/圖像的傳送，主人通過室內對講分機上的按鈕，遠程開啟防盜門上的電控鎖，一些對講系統還裝有IC卡門禁設備。它可以分為對講和可視對講兩種類型。
對于基本代表了當今國內樓宇對講及智能家居市場的先進技術及最新發展趨勢的2010年北京安博對講產品而言，筆者全程走下來，最直觀的感受是就整體技術而言，對講系統似乎無顯著性突破，但也感觸到包括智能家居系統，功夫均下在了細節上，包括外觀、操作方式、聯網方式等，使得功能強大又不失細膩等。
曾有這樣一句話：細節決定成敗。就如上世紀80年代進入中國市場的對講系統，踏過了非聯網對講、聯網對講、可視對講、聯網可視對講，再到如今的IP樓宇可視對講系統和智能家居系統。它的發展真正秉承了循序漸進的過程。縱觀這些年的安博會，可以看到其技術上沒有一夜爆破的奇跡，僅從外觀設計、組網方式、安裝使用等細節入手。從模擬到數字、從單一的(可視)對講到智能家居系統;以局部改變整體，不知不覺中，實用、簡便、精美、智能成了現今對講既智能家居產品的新代名詞。正是這細枝末節的點滴改變，使得市場新寵兒之智能家居系統日益受用戶的歡迎。
在此次安博會上，筆者的感觸是智能家居系統和單純可視對講產品二分天下。雖然智能家居近幾年火熱度不言而喻，但國內使用率還不算太高，單純可視對講依然占據著市場較大份額。本文既著眼于此兩類模式，分開陳述其技術現狀。
可視對講：“微小”變化IP網絡連接居多
小區(可視)對講系統自上世紀80年代從國外引進中國，進而在國內得到了高速發展。因國外沒有中國小區式的群居方式及集中式安保管理的思維，所以國外及中國港臺地區的(可視)對講系統的設計主要適用于獨棟公寓或別墅，其系統沒有聯網的要求。而國內應用既要適合小區式的群居又要集中式安保管理，所以中國的(可視)對講系統一般都要求能應用于群居型小區，甚至很多都是幾千戶甚至上萬戶的小區。故傳統國外獨棟型對講系統不適合國內使用，由此，為滿足中國應用需求，國內外廠商都著力開發中國式的聯網型(可視)對講系統。
傳統(可視)對講系統都是基于模擬音視頻信號加低速率的數據控制信號(一般為RS485、CANBUS類)的系統。此類系統要在小區內專門鋪設大量聯網的視頻線、音頻線及數據線，工程調試和維護的工作量較大。由于模擬音視頻系統具有抗干擾能力差、易衰減等弊端，且在同一線路上同一時間只能傳輸一路音視頻信號，所以有較多用戶的中大型小區，由于總線的長距離敷設，會常發生信號質量大幅減低、信道常被占用，用戶通訊被阻斷的問題就會越來越突出。
然而，即便有這樣那樣的問題，模擬可視對講技術及其產品市場已進入平穩期，近年來在技術上沒有明顯的變化，系統運行較穩定。基于激烈的競爭，廠商價格也都維持在用戶可接受的期望值內。直到近兩年，在數字化和網絡化浪潮的沖擊下，模擬對講技術受到了巨大的影響，絕大多數對講廠商在保持部分模擬對講產品的前提下，都將產品向數字化、網絡化轉型。
隨著數字技術、網絡技術、音視頻壓縮技術及嵌入式技術的迅猛發展，使得經數字化處理后的音視頻及控制信號能同時在網絡上傳輸，大大簡化了物理網絡，不僅信號質量大幅提高(基本無衰減)，允許多路信號同時傳輸，并布線、組網、信號傳輸、系統可擴展性、系統易維護性、抗干擾性、多通道通訊能力等方面都具有明顯優勢。正是基于這樣的原因，將音視頻及控制信號數字化處理和經IP網絡傳輸，成為小區可視對講系統的必然趨勢。如此次安博會上看到的IP網絡樓宇可視對講系統，具有通常的模擬樓宇對講系統的所有功能外，還可實現循環地對門口機周圍實況監視和錄像，實現呼叫轉移，即當住戶家中無人時，來客呼叫可通過該戶的室內機轉接到指定的電話或手機上，系統通過網絡連接還可實現與其他安防子系統如門禁系統、監控系統聯動，具備報警功能、IC卡密碼開鎖功能、社區服務功能和故障自檢功能。此外，有廠商還開發出了高抗干擾、防避雷、節能型產品，最大程度地保障系統安全可靠地運行，即當停電時系統會自動轉入到節電模式，并能有效地抵抗外界電磁和雷電浪涌的干擾。
還值得關注的是在甚囂塵上的數字化、網絡化熱潮中，也有廠家非常耐得住寂寞，他們依然認為模擬系統也能做到高性能、高穩定性，仍孜孜不倦地對其產品的性能和外觀上進行改進。確實，他們還占據著相當的市場份額，如一直以產品高穩定性、精湛造型與外觀而著稱的FERMAX，依然主打其模擬系統產品，其展出的多系列門口機產品仍采用傳統模擬方式，功能雖然相較數字網絡系統簡單，僅作為純可視對講系統，不附加其他功能，但從機身的防水性能、低能耗LED打造的夜視功能、精美的外觀、別具匠心
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